У плані-графіку ремонту під’їздів, про який журналістам «Малин Інформ» розповіли в ТОВ «Малин Еноргоінвест», є до двадцяти адрес. Це ті, де запланували ремонт з початку цього року. Та список може змінюватись. Щоб за роботи взялися у вас, потрібно мати гроші на рахунку будинку та трохи витримки. Отож, де запланували пошпаклювати стіни і замінити лампочки у малинських багатоповерхівках? Як зробити ремонт у обшарпаному під’їзді колишнього гуртожитку й не розоритися? Як правильно писати заяву до управителя, і коли врешті чекати працівників із пензлями і шпателями в гості?
В Україні понад два роки діє Закон «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках» (№ 417). Вперше за 25 років з моменту початку приватизації житла людям сказали, що вони стали власниками всіх конструктивних елементів будинку. Така норма існує в Цивільному кодексі з 2003 року.
Але в той час житловий фонд вже був не в кращому стані, тому що ніхто не взяв на себе сміливість заявити громадянам: після приватизації ви стали власниками не тільки своєї квартири, але і всього будинку. Законом № 417 чітко обумовлено: мешканці несуть за все відповідальність самі. Поступово житловий фонд, який числиться на балансі комунальних підприємств, передається мешканцям — товариствам співвласників багатоквартирних будинків, або керуючим компаніям, яких вибирають за результатами конкурсу.
Вигода буде, також говорить закон. Але, звичайно, з нашим менталітетом до думки про те, що ми самі відповідаємо за свої будинки, складно звикнути. Багато не розуміють, як же зробити ремонт у домі?
Набагато легше справи підуть там, де мешканці будинків, кварталів, вже давно організовані ОСББ. У Малині таких, правда, мало — лише вісім. Всі інші будинки перейшли «під крило» управителів — ВК «ЖРЕП» і «Малин Енергоінвест».
— Вчитися треба на досвіді сусідів. Торік виконали багато замовлень і нині маємо вже понад двадцять заяв від мешканців. Деякі ремонтуються (модернізуються) по другому колу, — говорить Микола Корнійчук, директор ТОВ «Малин Енергоінвест», яке є управителем майже півсотні багатоквартирних будинків у місті. — Найважче, звісно, людям зібрати на все гроші. Але пройшовши всі етапи — від бажання оновити під’їзд до вже відремонтованого, — вони розуміють, що насправді все не так складно, а результат радує і надихає на наступні такі ініціативи. Адже гарний вигляд і безпечність будинку, в якому проживають, залежить від них самих.
Наприклад, на Чорновола, 2 у мікрорайоні паперової фабрики є двоповерховий гуртожиток. Його звели ще за далеких радянських часів. Мешканці пригадують, відтоді ремонт у під’їзді проводи лише декілька разів. Тож люди почали збирати гроші й, накопичивши на рахунку 4000 гривень, вирішили трохи оновити внутрішній вигляд приміщення. Покликали управителя, провели обстеження будинку і заключили договір на проведення ремонтних робіт.
Тепер тут вже побілили і пофарбували поручні на сходах, батареї, вікна, а також стіни на другому поверсі. Нині роботи тривають на першому поверсі: ремонтники зашпакльовують дірки на стелі й стінах, білять.
Фото: у гуртожитку по вул. Чорновола, 2 пофарбували стіни, штукатурять стелю й стіни
Попри те, що ремонт триває: підлога заляпана побілкою, всюди стоять відра й щітки, пахне фарбою, — люди задоволені.
— Як згадаю, які тут стіни були розписані і замащені — аж страшно. На скільки пам’ятаю, останній раз в нас був порядок після того, як було заселення. Звісно, треба і самим підтримувати все в чистоті, — каже одна з мешканців будинку № 2.
Це тільки початок, додають жителі. Поки підзбирають грошей, аби на літо, можливо, пофарбувати чи й замінити підлогу на поверхах. Згодом можна буде оновити й фасад колишнього гуртожитку.
— Роботи вистачає, адже маємо багато заявок від мешканців. Так, далі плануємо працювати на Чорновола, 36 і 11а, Лисенка, 14 тощо, — продовжує Микола Корнійчук. — Ті, що мають борги, теж просять, наприклад каналізацію відремонтувати, ще щось... Але ми хочемо зробити ці будинки, щоб інші подивилися: нормальні люди роблять ремонти, поки боржники й надалі накопичують тисячні борги.
Читайте також: Малинчани накопичили тисячні борги за комуналку (списки боржників)
Сам собі пан: від обшарпаних стін до райського куточка у під’їзді
Якщо ви впевнені, що саме ваш під’їзд потребує ремонту, запам’ятовуйте. Підготуйте письмову заяву до управителя на ім’я начальника підприємства, де ви просите провести обстеження стану вашого під’їзду. Після того, як фахівці оглянуть будинок, вони мають скласти дефектний акт про стан будівлі. На його основі й приймається рішення про ремонт. Письмова заява може бути колективною, так і від когось одного — старшого по будинку. Якщо є гроші на рахунку, процес разом із вирішенням, який саме ремонт потрібен у вашому під’їзді, насправді не затяжний у часі. Після врахування всіх нюансів — від виду робіт до вибору марки й відтінку фарбу для стін, — залишається тільки чекати, поки не звільниться бригада, яка візьметься за роботу. У той же час кошти, які ви запланували віддати за ремонт, на рахунок управителя надійдуть тільки після ремонту і вашої перевірки якості виконаних робіт.
Слідкуйте за оновленнями на наших сторінках у Фейсбуці, Вконтакті, Однокласниках та Твіттері, а також підписуйтесь на наші канали у Youtube та в Telegram.
