У селі Райгородок Бердичівського району на Житомирщині, серед старого парку, стоїть будівля, яка все ще тримається, попри десятиліття занепаду — вілла Мазаракі. Це один із найвідоміших об'єктів архітектурної спадщини регіону, доля якого впродовж останніх років викликає водночас цікавість і тривогу: садибу нібито продали приватному інвестору, проте реального відновлення поки не видно.

Де знаходиться садиба Мазаракі

Резиденція розташована в селі Райгородок на Придніпровській височині, в Бердичівському районі Житомирської області, приблизно за 19 кілометрів на захід від Бердичева. Координати: 49.830508, 28.378682. Вілла стоїть майже в центрі села, на старовинному замчищі, на дорозі, що веде до сусідньої Мартинівки.

Історія: від замку XI століття до тосканської вілли

Історія Райгородка значно давніша, ніж сама садиба, — на території села збереглися залишки старовинного замку, збудованого ще в XI столітті. Розміри городища сягають близько 300 м з півночі на південь і близько 100 м зі заходу на схід, а на ньому досі знаходять гончарну кераміку та кахлі XVI–XVII століть.

Згідно з переказами, тут колись стояв замок, що належав графу Тишкевичу — за легендою, він не повернув борг, і містечко перейшло до інших власників. До революції в селі ще можна було побачити руїни так званого «розбійницького замку», де польський шляхтич Захарій Ярошинський одружився з Маріанною Шеньовською.

Наприкінці XVIII століття в Райгородку звели нову резиденцію, що належала чи то Сарнецьким, чи то Меленевським — від неї до наших днів дожив лише одноповерховий флігель у стилі класицизму з невеликим портиком.

Справжній розквіт настав у середині XIX століття. Через шлюб Райгородок отримав у володіння Мечислав-Людвіг Мазаракі (1837–1894) — дворянин герба Невлін, представник Київської гілки давнього роду Мазаракі грецького походження, однієї з найбагатших родин волинської шляхти. Основну будівлю палацу він звів у 1887 році за проєктом польського архітектора Станіслава Борецького. Вілла виконана в тосканському стилі.

Цікавий історичний штрих: за деякими даними, одним із колишніх власників Райгородка був сам Михайло Кутузов — легендарний полководець, герой війни 1812 року.

Сад, що дивував гостей: пальми та апельсини на Поліссі

Найбільш зворушлива деталь історії садиби — її ботанічний сад. Під пильним наглядом Октавії Мазаракі тут росли пальми, ананаси, апельсинові та лимонні дерева, різноманітні субтропічні рослини та троянди. Уявити подібну оранжерею серед поліських лісів і сьогодні непросто — це був справжній витвір садівничого мистецтва, що демонстрував статус і амбіції родини.

Останні власники та доля колекції

Мечислав Мазаракі не мав нащадків по чоловічій лінії, тож останньою власницею палацу стала одна з його чотирьох дочок — Евеліна-Марія Мазаракі (1880–1966). У 1917 році, коли революційні настрої охопили Бердичівщину, найцінніші речі садиби терміново перевезли до підвальних приміщень монастиря Босих кармелітів у Бердичеві — проте подальша доля цих цінностей залишається невідомою.

За радянської влади палац націоналізували: тривалий час тут розміщувалась контора місцевого хмелерадгоспу «Райгородок», а пізніше — бухгалтерія одного з місцевих підприємств.

Сучасний стан: експедиція 2018 року і приватний інвестор

Дослідники проєкту «Українські Архітектурні Пам'ятки. Спадщина» неодноразово фіксували стан садиби. Під час експедиції 2018 року з'явилися чутки, що пам'ятку нібито продали приватному інвестору, який начебто планував її відновити. Реальність виявилась іншою: дослідники зафіксували, що до будівлі з двох сторін заднього фасаду прибудували мурований паркан, через верхи якого проглядався новозбудований маєток і господарські споруди. Сама вілла продовжувала руйнуватися — паркан лише відрізав огляд найбільш пошкодженої частини будівлі з заднього боку.

Показовим був і інцидент із дроном: щойно дослідники піднялили квадрокоптер для зйомки, до них одразу з різних боків попрямувало кілька людей — і команді довелося терміново забирати дрон і виїжджати. Це натякає, що територія навколо садиби, попри занедбаність самої історичної будівлі, охороняється новими власниками доволі пильно.

Офіційно палац відомий під назвою «Вілла Мазаракі» і перебуває в приватній власності в стані руйнації. Актуальної інформації про реставраційні роботи чи зміну статусу пам'ятки на сьогодні немає — востаннє стан садиби докладно фіксувався саме під час експедиції 2018 року, і відкритих джерел про подальшу долю об'єкта обмаль.

Що ще є поруч

У парку біля вілли знаходиться могила невідомого солдата, а навпроти садиби — братська могила радянських воїнів, де поховано близько 150 осіб. Сам старий парк, хоч і занедбаний, зберігає певну атмосферу колишньої панської резиденції — і вартий прогулянки навіть без доступу до самої будівлі.

Як дістатися до садиби Мазаракі в Райгородку

З Бердичева потрібно їхати по трасі на Хмільник до села Райгородок. Там буде вказівник праворуч на село Мартинівка. Проїхати по дорозі за цим вказівником і одразу за ставком повернути праворуч — це виведе безпосередньо до старого парку і вілли.

Орієнтовний маршрут: Бердичів → трасою у напрямку Хмільника → с. Райгородок → поворот за вказівником на Мартинівку → за ставком праворуч.

Координати для навігатора: 49.830508, 28.378682

Варто пам'ятати: садиба перебуває в приватній власності, а територія навколо неї охороняється — тому огляд варто обмежити підходом з боку центральної частини села, не намагаючись потрапити на закриту територію за новим парканом.

Садиба Мазаракі в Райгородку — пам'ятка з подвійною трагедією: спершу втрата родинної колекції під час революції, потім десятиліття радянського використання не за призначенням, а тепер — приватизація без видимого відновлення. Те, що починалося як тосканська вілла з пальмами й апельсиновими деревами серед поліських лісів, сьогодні залишається однією з тих українських пам'яток, чия подальша доля залежить виключно від того, чи знайдеться людина або громада, готова інвестувати в збереження, а не лише в огорожу навколо неї.

Фото: Проект "Українські Архітектурні Пам'ятки. Спадщина"